Immobilienverkauf 

Wenn Sie einen erfahrenen Immobilienmakler mit dem Verkauf Ihres Hauses beauftragen, werden Sie Schritt für Schritt durch den Ablauf geführt, die Formalitäten werden für Sie erledigt und Sie werden bis zum notariellen Abschlußtermin begleitet. Der Immobilienmakler Ihres Vertrauens wird sicher stellen, daß am Ende der vertragsgemäße Verkaufserlös für Sie realisiert wird.

Warum sollten Sie sich für Florida 2000 entscheiden?

Unsere Werte und Prioritäten sind:

• herausragende Kundenbetreuung zu bieten
• Ergebnisse zu liefern
• auf die Bedürfnisse unserer Kunden einzugehen
• dem höchsten Anspruch an Integrität, Ehrlichkeit und Berufsethik zu entsprechen
  
  

Sobald Sie sich für Florida 2000 entschieden haben, werden wir einen persönlichen Gesprächstermin bei Ihnen zuhause vereinbaren, um eine Vorstellung vom Haus und der Lage zu bekommen.  
Wir werden eventuelle Verbesserungsvorschläge machen und mit Ihnen besprechen, um das Haus ansprechender aussehen zu lassen, mit dem Aussicht, es innerhalb kürzestmöglicher Zeit zu verkaufen. Jeder Dollar investiert in kleine kosmetische Änderungen, resultiert in einer Dollar-für-Dollar Rendite. Unabhängig davon, welchen Eindruck Sie selbst von Ihrem Haus haben, es ist wesentlich wichtiger, was der potentielle Käufer sieht und denkt. Beim Verkauf von Immobilien müssen Sie alle Emotionen an die Seite schieben und Ihr Haus als ein rein vermarktbares Objekt ansehen. Das Ziel ist, daß der Käufer es sich als SEIN zukünftiges Zuhause vorstellt. Wenn Sie zu diesem Entschluß nicht bereit sind, besteht durchaus die Möglichkeit, daß es länger dauern kann, Ihr Haus zu verkaufen.

Erster Schritt: Machen Sie Ihr Haus verkaufsfertig, indem Sie Ihre persönliche Note entfernen. Räumen Sie persönliche Gegenstände wie Familienfotos, Sammlerstücke und Krims-Krams (überflüssige Dekoration) weg. 
Dann beseitigen Sie eventuelle Unordnung und wenn etwas kaputt ist, reparieren Sie es. Einfache und schnelle Reparaturen sind: Tropfende Wasserhähne, nicht funktionierende Elektrogeräte, Löcher oder Risse in den Wänden, durchgebrannte Glühbirnen oder klemmende Türschlösser. Eine gründliche Reinigung und ein frischer Anstrich, falls notwendig, kann den Unterschied für einen anspruchsvollen Käufer bewirken, der sich Ihr Haus anschaut. 

Als Immobilienexperten können wir Ihnen eine detaillierte Marktanalyse bezüglich dem Wert Ihres Haus und Grundstückes geben, basierend auf aktuellsten Verkaufszahlen ähnlicher Häuser in der gleichen Gegend. Wir werden anfallende Ausgaben wie Maklerprovision und notarielle Abschlußkosten mit Ihnen besprechen, sowie mögliche Kaufanregungen, die eine Rolle bei der Entscheidung des Käufers spielen könnten, wenn es um die Auswahl eines potentiellen Hauses geht, z.B. das Angebot einer Eigentümerfinanzierung oder die Möglichkeit eines Mietkaufs. Es ist für den Verkäufer entscheidend zu wissen, welche Art Maklervertrag das jeweilige Immobilienunternehmen verwendet. Florida 2000 verwendet den "Exclusive-Right-To-Sell" Vertrag (Alleinauftrag), welcher hier vor Ort am häufigsten verwendet wird. Es gibt dem beauftragten Makler das Verkaufsrecht an einer Immobilie innerhalb eines festgelegten Zeitraums und das Recht auf den Anspruch einer Maklerprovision, auch in dem Fall, wenn die Immobilie durch andere Personen, einschließlich des Eigentümers, während der Vertragszeit verkauft wird.

Der Maklervertrag kann jederzeit ohne anfallende Kosten und ohne Angabe von Gründen gekündigt werden, in dem Fall, daß der Verkäufer mit unseren Leistungen nicht zufrieden ist!

Alle zu verkaufenden Objekte werden in die örtliche MLS Datenbank (Multiple Listing Service) gestellt, wodurch sich das Vermarktungspotenzial der Immobilie automatisch vervielfacht, da ALLE angeschlossenden Makler einen Zugriff auf das System haben und nach sämtlichen Kriterien ihrer Kunden suchen können.  
Darüber hinaus wird Ihre Immobilie auf unserer Webseite als besonders hervorgehobenes Objekt angeboten und ein auffälliges Verkaufsschild wird vor Ihrem Haus aufgestellt. Am Schild befindet sich ein Behälter, der Broschüren mit einer detaillierten Beschreibung und diversen Fotos des Hauses enthält.  
Wir haben eine große Anzahl internationaler Kunden, die ständig daran interessiert sind, Häuser und Grundstücke hier in Südwest Florida zu erwerben. Es bestehen daher gute Aussichten, daß wir schnell einen potentiellen Käufer für Ihre Immobilie finden werden.

Benachrichtigungen über vereinbarte Besichtigungstermine erfolgen nach Möglichkeit immer frühzeitig. Um Besichtigungen Ihres Hauses auch durch andere Makler zu vereinfachen, sollten Sie die Möglichkeit in Betracht ziehen, uns einen Schlüsselkasten an einer geeigneten Stelle anbringen zu lassen. Auf diese Weise sind Makler wesentlich flexibler, wenn sie Ihr Haus mit potentiellen Kunden anschauen wollen. Falls erwünscht, werden wir bei jedem Besichtigungstermin Ihres Hauses persönlich anwesend sein. 
Alle eingegangenen Angebote werden Ihnen zeitgerecht präsentiert, mit Ihnen besprochen und in Ihrem Interesse verhandelt. Sobald allen Vertragskonditionen zugestimmt wurde, wird eine Firma für den notariellen Abschlußtermin festgelegt, die alle notwendigen Übertragungsunterlagen vorbereitet und eine sichere und erfolgreiche Abwicklung gewährleistet.

Wir bieten desweiteren auch Unterstützung bezüglich der Anmeldung von Versorgungsleistungen (z.B. Elektrik, Wasser, Telefon, Internet), Beauftragung eines Umzugsunternehmens, Zwischenlagerung von Möbeln, Organisation einer Endreinigung, usw.

Es ist unsere Aufgabe, Sie von Anfang bis Ende des Weges zu unterstützen!!