Immobilienkauf

Bitte vergessen Sie nicht: Unser Service für Sie als Käufer ist kostenlos!!

Die Maklerprovision wird in dieser Region üblicherweise vom Verkäufer übernommen

Der Kauf von Häusern und Apartments in Florida ist ein beratungsintensives und vielseitiges Thema. Die Zusammenstellung, der für Sie wichtigen Informationen beim Kauf von Immobilien, sollte daher möglichst detailliert durchgeführt werden.
Wir wollen Ihnen dabei helfen und stellen Ihnen auf unserer Seite wertvolle Richtlinien und Tipps für Käufer vor.


Richtlinien für Käufer:

1. In welcher Gegend von SW Florida sind Sie interessiert zu kaufen?

Cape Coral, Fort Myers, Fort Myers Beach, Estero, Bonita Springs, Naples,
Lehigh Acres, Punta Gorda, Port Charlotte, Sanibel Island, Captiva Island, Pine Island,
Marco Island

2.Was ist Ihnen bezüglich der Lage wichtig?

  • Bootszugang zum Golf von Mexiko (keine Brücken, Schleusen)?
  • Wohnanlagen mit vorhandenen Freizeitaktivitäten wie z.B. Golf, Tennis, Pool, Wellness, Restaurants, usw.
  • Bevorzugte nahe Lage zu Stränden, Schulen, Arbeitsstelle, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, usw.
  • Besondere Aussicht/Blick: Strand, See, Kanal, Golfkurs, Naturschutzgebiet, usw.
  • Ausrichtung von Terrasse, Deck und Pool: Süd-, West-, Nord-, oder Ostlage

3. Wieviel Wohnfläche benötigen Sie?

4. Design und Grundriß des Hauses?

  • Modern, Klassisch, Mediterran, Old Florida, usw.
  • Anzahl der Zimmer: Schlafzimmer ___  Badezimmer ___
  • Küche (Mittelinsel, Frühstücksbar, Frühstücksecke), Eßzimmer, Formelles Wohnzimmer/Familienzimmer, Büro
  • Medienzimmer, Fitneßraum, abgetrenntes Apartment, Gästezimmer
  • Garage (ans Haus angebaut/alleinstehend) für ___ Autos

5. Das Haus sollte nicht älter sein als ___ Jahre.

6. Zusätzliche Ausstattungen, die Sie gerne hätten:

  • Stadtwasser und -abwasser
  • Betonstein-Bauweise 
  • Dach mit Betonpfannen
  • Pool / Whirlpool (beheizt)
  • Echtholz-Schränke
  • Granit-Küchenarbeitsplatte oder andere Arbeitsplatte mit harter Oberfläche 
  • Hochwertige Elektrogeräte 
  • Fließen- oder Holzfußböden
  • Pflastersteine in der Einfahrt und auf dem Pooldeck 
  • Hohe Decken / Deckenzierleisten
  • Große Fenster
  • Eingezäunter Garten
  • Üppige Gartenbepflanzung und Bewässerungssystem 

7. Wann möchten Sie umziehen?

8. Müssen Sie Ihr jetziges Haus erst verkaufen?

9. Was ist Ihre Preisvorstellung?

Berücksichtigen Sie zusätzlich anfallende Kosten: Wie z.B. Übertragungskosten, Umzug, Abschlagszahlungen für Versorgungsleistungen, zusätzliche Möbel, Dekoration, Renovierungen & Reparaturen, usw.

10. Welche Kaufvertragskonditionen kommen für Sie in Frage?

  • Barzahlung
  • Bankfinanzierung (monatliche Zahlung nicht höher als $ _______)
  • Verkäuferfinanzierung (geringere Abschlußkosten, einfachere Darlehenszusage)
  • Mietkauf



Und das Wichtigste:

Arbeiten Sie mit dem Makler Ihres Vertrauens!


(Klicken Sie hier für eine Druckversion der Käufer-Richtlinien im PDF-Format.)